[추천 매물] 강남 역세권 최고 수익률급 빌딩매매 190억

 

안녕하세요

점과(구조물) 선을(길) 이어 공간을 연구하고

그 구성물의 가치를 측량하여

균형적 제언을 하는

상업용 빌딩 매매 및 자산 개발 전문

히트리얼티(HIT REALTY) 입니다.

오늘은 보기 드문 초기 수익률 3.8%를 자랑하는

초우량 수익형 빌딩 매각 건을 소개해 드립니다.

현재 밸류업(Value-up)을 위한 작업이 막바지에 이른 매물로

안정적인 현금 흐름을 원하시는 투자자분들께 강력히 추천해 드리는 자산입니다.

추천 재산이 소재한 블록은

주거, 상업, 사무 등

3박자가 적절하게 배치된 상권으로

특히 더블 역세권에 위치한

직주 여건이 매우 편리한 상권입니다.

핵심 투자 포인트 (Investment Highlights)

강남권 최고 수준의 수익률:

강남 3구 역세권에서는 찾기 힘든 연 약 3.8%의

높은 초기 수익률이 확보된 빌딩입니다.

우량 임차인 10년 장기계약 완료:

유명 기업이 주요 투자자로 참여한 임차 법인으로 확정되었습니다.

안정적인 임대 조건:

10년 장기 임대차 계약이 맺어져 있으며

기간 안에 몇차례에 걸쳐 임대료를 2.5% 인상하는

조건이 포함되어 있어 지속적인 수익 상승이 기대됩니다.

히트리얼티 종합 분석 (Expert Opinion)

더블 역세권(도보 5분) 일대에서 200억 미만 규모의

연 3.8%라는 확실한 수익률이 담보된 매물은

시장에 나오면 빠르게 소진될 수 있는 자산입니다.

유명기업들이 투자한 탄탄한 기업이

장기 임차를 완료하여 공실 리스크를 완벽하게 헤지(Hedge)했으며

물리적 수선을 통해 건물의 가치(Physical Value)까지 하이업된 상태입니다.

※ 현장 실사나 상세 내역은 사전 문의 주시면 안내나 제공이 가능합니다

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강남, 서초 권역 내 안정적인 임대 수익과

향후 지가 상승에 따른(임대차 10년 기간 동안) 시세 차익을

동시에 겨냥하시는 투자자 및 법인에게 자신 있게 제안해 드립니다.

본 매물에 대한 상세 브리핑이나

현장 답사 일정이 필요하신 분들은

언제든 아래 연락처로 문의해 주시기 바랍니다.

히트리얼티만의 전문적이고 심도 있는 분석으로 최적의 투자 솔루션을 제공해 드리겠습니다.