부동산 인사이트_강남 GBD 매매량 감소에도 오피스빌딩 평당 매매가 상승

 



부동산 시장의 관망세가 짙어지는 가운데

서울 오피스 시장에서는 흥미로운 디커플링 현상이 

나타나고 있습니다.

그래서

현재 서울 상업용 부동산 시장의 핵심 트렌드와
기업들의 뭉칫돈이 어디로 향하고 있는지
짚어보고자 합니다.



빌딩 추천 매물_강남 신논현 역세권 신축급 초고수익형 빌딩

 

안녕하세요

점과(구조물) 선을(길) 이어 공간을 연구하고
그 구성물의 가치를 측량하여

균형적 제언을 하는
히트리얼티입니다.

빌딩 매매사례 분석_서울 서초동 남부터미널역 대로변 꼬마빌딩 매매

 

대체 공유일인 월요일 오늘 

잘들 보내고 계시는지요

저는 조금 밀린 업무들이 있어서

잠시 나왔는데요

나온김에 매매 분석도 한번 같이 살펴보고 가겠습니다.

빌딩 추천 매물_강남 메인 초역세권 대로변의 신축 개발부지 매매

 



안녕하세요

점과(구조물) 선을(길) 이어 공간을 연구하고

그 구성물의 가치를 측량하여

균형적 제언을 하는

히트리얼티입니다.

부동산 인사이트_대형 투자 기관들의 복귀로 보는 상업용 부동산 자금 흐름

 

안녕하세요

점과(구조물) 선을(길) 이어 공간을 연구하고

그 구성물의 가치를 측량하여
균형적 제언을 하는

히트리얼티입니다.

빌딩 매매사례 분석_강남 대치 학원가 임대수익형 근생 빌딩매매

 



안녕하세요

점과(구조물) 선을(길) 이어 공간을 연구하고

그 구성물의 가치를 측량하여

균형적 제언을 하는

히트리얼티입니다.

추천 빌딩 매물_부동산 밸류업이 손쉬운 사옥과 학원 용도로 우수한 대치동 빌딩 전속매매

 

안녕하세요

점과(구조물) 선을(길) 이어 공간을 연구하고 

그 구성물의 가치를 측량하여

균형적 제언을 하는 

히트리얼티입니다.

오늘도 처리할 일이 있어
잠시 출근을 했는데요

나온김에 호매물 하나 추천드리고 갑니다.

260515_ 부동산 시장 시황 및 거시경제 인사이트

 

[글로벌 거시 경제]

* ( )는 전일비 변동폭(율)

[국채 10년물 (bp)]

미국     4.48(+1)

독일    3.04(-6)

영국     4.99(-7)

이탈리아 3.77(-7)

일본     2.63(+4)

미국 2년물 4.02(+4)

* 미국 금리인상(+)/인하(-) 확률 

: 6월     +3.2%

  7월     -1.5%

[원자재 (%)]

WTI      101.70(+0.20)

구리     656.80(-1.02)

[주가 (%)]

미국     7501.24(+0.77)

유로50 5934.96(+1.26)

독일     24456.26(+1.32)

일본     62654.05(-0.98)

중국     4177.92(-1.52)

한국     7981.41(+1.75)

인도     75398.72(+1.06)

베트남  1925.46(+1.43)

[환율(%, $대비 절상/절하율)]

달러   98.88(+0.36)

유로     1.1669(-0.36)

엔        158.37(-0.32)

위안     6.7872(+0.05)

원NDF 1493.02(-0.21)

**원NDF( )는 스왑포인트 감안

브라질  4.9818(+0.60)

러시아  73.1750(+1.04)

인도     95.77(+0.06)

베트남  26345(+0.01)

[CDS 5년물 (bp)]

한국     24(-0)

일본     26(-0)

독일     8(-0)

영국     19(-0)

프랑스  28(-0)

중국     41(+0)

호주     13(-0)

브라질  123(-2) 

베트남  91(+0)

[위험지표 (%, bp)]

VIX       17.26(-3.41)

미 선물스프레드(3M)  +58.07(+6.99)

스왑베이시스(KRW, SOFR, 3Y) -55.00(-2.50)

[달러인덱스 및 원화 실적 비교 YTD (%)]

달러인덱스 (+0.56)

원화 (-3.49)

26년 5월 14일_부동산 & 글로벌 경제 시황

[국제 금융 시황]

* ( )는 전일비 변동폭(율)

[국채 10년물 (bp)]

미국     4.47(+1)

독일     3.10(-0)

영국     5.07(-4)

이탈리아 3.85(-2)

일본     2.59(+3)

미국 2년물 3.98(-1)

* 미국 금리인하 확률 

: 6월     2.5%

  7월     1.5%

[원자재 (%)]

WTI      101.02(-1.14))

구리      663.60(+2.32)

[주가 (%)]

미국     7444.25(+0.58)

유로50 5861.07(+0.91)

독일     24136.81(+0.76)

일본     63272.11(+0.84)

중국     4242.57(+0.67)

한국     7844.01(+2.63)

인도     74608.98(+0.07)

베트남  1898.37(-0.14)

[환율(%, $대비 절상/절하율)]

달러     98.48(+0.18)

유로     1.1711(-0.24)

엔        157.86(-0.15)

위안     6.7906(+0.09)

원NDF 1488.98(+0.04)

**원NDF( )는 스왑포인트 감안

브라질  5.0119(-2.38)

러시아  73.9330(-0.10)

인도     95.71(+0.09)

베트남  26348(-0.05)

[CDS 5년물 (bp)]

한국     24(-0)

일본     27(-0)

독일     8(-0)

영국     19(+0)

프랑스  28(+0)

중국     41(-1)

호주     13(-0)

브라질  125(+5) 

베트남  91(+0)

[위험지표 (%, bp)]

VIX       17.87(-0.67)

미 선물스프레드(3M)  +50.86(+1.37)

스왑베이시스(KRW, SOFR, 3Y) -52.50(+2.00)

빌딩 추천 매물_고수익과 안정성을 보유한 서초동 빌딩매매 175억

 



안녕하세요

점과(구조물) 선을(길) 이어 공간을 연구하고

그 구성물의 가치를 측량하여

균형적 제언을 하는

히트리얼티입니다.



26년 5월 13일_부동산 & 글로벌 경제 시황

 

[국제 금융 시황]

* ( )는 전일비 변동폭(율)

[국채 10년물 (bp)]

미국 4.46(+5)

독일 3.10(+6)

영국 5.10(+10)

이탈리아 3.87(+9)

일본 2.56(+4)

미국 2년물 3.99(+4)

 

* 미국 금리인하 확률

: 6월 4.1%

7월 4.5%

[원자재 (%)]

WTI 102.18(+4.19)

구리 648.50(+1.11)

 

[주가 (%)]

미국 7400.96(-0.16)

유로50 5808.45(-1.48)

독일 23954.93(-1.62)

일본 62742.57(+0.52)

중국 4214.49(-0.25)

한국 7643.15(-2.29)

인도 74559.24(-1.92)

베트남 1901.10(+0.30)

 

[환율(%, $대비 절상/절하율)]

달러 98.29(+0.35)

유로 1.1739(-0.37)

엔 157.63(-0.28)

위안 6.7969(-0.02)

원NDF 1492.33(-0.24)

**원NDF( )는 스왑포인트 감안

브라질 4.8927(-0.03)

러시아 73.8562(+0.08)

인도 95.63(+0.33)

베트남 26334(-0.04)

 

[CDS 5년물 (bp)]

한국 24(-0)

일본 27(-0)

독일 8(+0)

영국 19(+1)

프랑스 28(+0)

중국 41(+0)

호주 13(-0)

브라질 120(+1)

베트남 91(+1)

 

[위험지표 (%, bp)]

VIX 17.99(-2.12)

미 선물스프레드(3M) +49.49(+4.84)

스왑베이시스(KRW, SOFR, 3Y) -54.50(-2.50)

 

[달러인덱스 및 원화 실적 비교 YTD (%)]

달러인덱스 (-0.03)

원화 (-3.42)

추천 매물_송파 더블역세권의 저렴한 사옥 오피스 빌딩매매 170억

 



안녕하세요

점과(구조물) 선을(길) 이어 공간을 연구하고

그 구성물의 가치를 측량하여

균형적 제언을 하는

히트리얼티입니다.

26년 5월 12일_부동산 & 글로벌 경제 시황

 

[국제 금융 시황]

* ( )는 전일비 변동폭(율)

[국채 10년물 (bp)]

미국     4.41(+6)

독일     3.04(+4)

영국     5.00(+9)

이탈리아 3.78(+5)

일본     2.52(+4)

미국 2년물 3.95(+7)

* 미국 금리인하 확률 

: 6월     4.0%

  7월     6.5%

[원자재 (%)]

WTI      98.07(+2.78)

구리     641.40(+2.63)

[주가 (%)]

미국     7412.84(+0.19)

유로50  5895.45(-0.27)

독일     24350.28(+0.05)

일본     62417.88(-0.47)

중국     4225.02(+1.08)

한국     7822.24(+4.32)

인도     76015.28(-1.70)

베트남  1895.50(-1.04)

[환율(%, $대비 절상/절하율)]

달러     97.93(+0.03)

유로     1.1783(-0.03)

엔        157.19(-0.32)

위안      6.7955(+0.07)

원NDF   1474.08(-0.19)

**원NDF( )는 스왑포인트 감안

브라질  4.8912(-0.05)

러시아  73.9131(+0.40)

인도     95.31(+0.88)

베트남  26324(-0.06)

[CDS 5년물 (bp)]

한국     24(-1)

일본     27(+0)

독일     8(-0)

영국     18(-1)

프랑스  28(+1)

중국     41(-1)

호주     13(+0)

브라질  119(+1) 

베트남  90(-0)

[위험지표 (%, bp)]

VIX       18.38(+6.92)

미 선물스프레드(3M)  +44.65(+9.88)

스왑베이시스(KRW, SOFR, 3Y) -52.00(-0.50)

[달러인덱스 및 원화 실적 비교 YTD (%)]

달러인덱스 (-0.40)

원화 (-2.27)

[부동산 인사이트] 26년 03월 _서울 빌딩매매 거래량 통계와 강남빌딩 매매 분석



월별 집계해서 분석해 드리고 있는

"서울권 상업용 매매거래 통계" 집계를 마쳤습니다.

체감적으로도 거래량이 상승할 것으로

미리 예상했었는데요

추이와 변화를 여러분과 같이 살펴보는 시간을 갖겠습니다.